Oleh: Wartawan Senior, Wisnu Bangun
TANGERANG (leonews.co.id) — Memiliki hunian modern di kawasan kota mandiri pesisir utara Tangerang sering kali dianggap hanya dapat dijangkau oleh kalangan berkocek tebal. Padahal, pengembang kawasan PIK 2 menghadirkan pilihan klaster hunian tapak siap huni dengan skema cicilan KPR mulai dari Rp 8,5 jutaan per bulan.
Oleh karena itu, keluarga muda maupun pekerja profesional dari Jakarta dan Banten kini memiliki peluang nyata untuk memiliki aset properti pertama di kawasan strategis tersebut.
Mengetahui panduan memiliki rumah PIK 2 beserta tahapan pengajuan kreditnya sangat membantu calon pembeli menyiapkan anggaran secara terukur. Calon penghuni dapat memilih tipe unit yang paling sesuai dengan kebutuhan keluarga maupun rencana investasi jangka panjang.
Pilihan Tipe Rumah Tapak dan Kisaran Harga Terbaru
Segmen hunian yang paling diminati oleh pasangan muda saat ini adalah deretan rumah tapak dua lantai berkonsep minimalis modern pada klaster milenial dan hunian siap huni. Untuk tipe kompak dengan lebar 4,5 meter yang memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi, harga pasarnya berada di kisaran Rp 1,2 miliar hingga Rp 1,6 miliar tergantung lokasi klaster.
Selain itu, tersedia pula tipe yang lebih luas dengan lebar 6 meter hingga 8 meter yang dipasarkan mulai dari Rp 1,7 miliar hingga Rp 2,9 miliar. Dengan menggunakan skema pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bertenor panjang hingga 15 atau 20 tahun, angsuran bulanan untuk tipe kompak dapat ditekan mulai dari Rp 8,5 jutaan per bulan.
Tahapan Mudah Pengajuan KPR dan Bank Rekanan
Proses pembelian unit hunian di kawasan pesisir Kecamatan Kosambi dirancang praktis melalui dukungan puluhan bank nasional rekanan pengembang. Calon pembeli cukup menyiapkan tanda jadi atau booking fee mulai dari Rp 20 juta untuk mengunci unit pilihan di lokasi.
Selanjutnya, tim pemasaran akan membantu proses verifikasi berkas administrasi perbankan seperti slip gaji, rekening koran tiga bulan terakhir, serta dokumen identitas diri. Apabila pengajuan KPR disetujui oleh pihak bank seperti BNI, CIMB Niaga, Danamon, Permata, atau Maybank, pembeli dapat langsung menjadwalkan proses akad kredit.
Promo Insentif Bebas PPN dan Biaya Kepemilikan
Keuntungan lain yang membuat pembelian rumah PIK 2 semakin ringan pada penghujung tahun ini adalah tersedianya program insentif pemerintah maupun pengembang. Pada beberapa klaster siap huni tertentu, pembeli berkesempatan mendapatkan fasilitas bebas Pajak Pertambahan Nilai (Free PPN) serta bebas biaya pengalihan hak satu kali.
Dengan demikian, dana awal yang biasanya tersedot untuk membayar pajak pembelian properti dapat dialihkan guna mengisi perabotan interior rumah. Alhasil, beban biaya awal saat serah terima kunci menjadi jauh lebih hemat bagi pembeli rumah pertama.
Tips Memilih Klaster Strategis Sebelum Membeli
Sebelum memutuskan tanda tangan akad, calon pembeli disarankan meninjau langsung lokasi klaster untuk memastikan jaraknya terhadap fasilitas umum. Pilihlah unit yang memiliki akses dekat menuju gerbang tol penghubung, jalur shuttle bus internal, sekolah, maupun pusat perbelanjaan.
Ketersediaan infrastruktur yang lengkap serta kemudahan skema cicilan menjadikan hunian di pesisir utara Tangerang sebagai pilihan tepat untuk tempat tinggal sekaligus instrumen investasi. Pada akhirnya, perencanaan keuangan yang matang akan mewujudkan impian memiliki rumah modern dengan nilai aset yang terus bertumbuh.(***)